Перепланировка кухни

Главная > Перепланировка кухни

 

Существует несколько вариантов перепланировки кухни в квартире. В Москве большинство домов старой постройки, панельные или кирпичные дома кухни в которых имеют маленькой площадь. В процессе перепланировки квартиры изменения в кухне связанны с попыткой увеличить ее, путем устройства проема в несущей стене, или частичным или полным демонтажом перегородки между кухней и комнатой. В новостройках собственники квартир также стараются увеличить пространство кухни, сделав просторную кухню-гостиную. 


Вариант перепланировки квартиры с устройством кухни-гостиной с выделением границ кухни пунктиром.

Устройство кухни-гостиной в квартире


Не во всех случаях это возможно реализовать, т. к. законодательство не всегда позволяет сделать так, как нам бы хотелось.

Например в постановлении правительства №508 от 25.10.2011 г. в п. 10.16. указано, что устройство проемов между жилыми комнатами и газифицированными кухнями без плотно закрывающейся двери, запрещено.

Также в п. 10.17. запрещено, объединение газифицированного помещения с жилой комнатой.

Соответственно, если у вас газифицированная кухня, то объединить ее с жилой комнатой, сделав кухню гостиную, возможно только с устройством раздвижной перегородки. Перегородка может быть деревянной или стеклянной, но обязательно с плотным притвором. Пластиковая перегородка "гармошка" в таком случае не подойдет.


Вариант перепланировки квартиры с устройством раздвижной перегородки между газифицированной кухней и жилой комнатой.

объединение кухни и комнаты с установкой раздвижной двери


Получив разрешение на такую перепланировку, работы по переносу газового оборудования и подключению плиты, должна выполнять специализированная организация, имеющая соответствующее СРО или Мосгаз. После проведения работ по подключению, выдается соответствующая справка, без нее инспектор не подпишет акт о завершенном переустройстве и перепланировке. Также есть вариант переноса кухни в коридор или кладовую, но это требует соблюдения ряда условий по инсоляции (естественному освещению) помещений, или вариант по устройству кухни-ниши, где инсоляция не требуется. СП54.13330.2011 9.12 Естественное освещение должны иметь жилые комнаты и кухни (кроме кухонь-ниш). При переносе кухни, следует учитывать, что вентиляцию из вновь образованной кухонной зоны придется проводить от кухонного вентиляционного стояка.

Перенос кухонь в жилые комнаты запрещен, кроме случаев, когда квартира находится на первом этаже или под вами расположено нежилое помещение. Также запрещено увеличивать площади кухни за счет санузла или туалета, таким образом вы ухудшаете свои жилищные условия, попадая кухней под санузел сверху.  СанПиН 2.1.2.2645-10 3.8. В жилых зданиях не допускается расположение ванных комнат и туалетов непосредственно над жилыми комнатами и кухнями, за исключением двухуровневых квартир, в которых допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над кухней. Вариант такого переустройства возможен, если у вас последний этажили двухуровневая квартира. Переустройство и перепланировка связанные с переносм кухни, перестановкой газовых приборов и т. д. осуществляется по проекту перепланировки, разработанному организацией с допуском СРО/


Перепланировка кухни: что нельзя.

1. Запрещено увеличивать кухню за счет площади жилой комнаты, санузла и наоборот. 

2. Не допускается устройство кухни-ниши площадью менее 5 кв. м.

3. Запрещено объединять газифицированную кухню и жилую комнату.

4. Запрещено объединять кухню с балконом или лоджией.

5. Не допускается выход из санузла оборудованного унитазом в кухню.


Если у Вас есть вопросы, оставьте сообщение или позвоните нам, наши специалисты с удовольствием Вас проконсультируют, по любому интересующему вопросу, связанному с перепланировкой.

ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ? ОТВЕТИМ!