Главная > Проект перепланировки
Для согласования перепланировки квартиры или нежилого помещения потребуется разработать проектную документацию, к разработке которой допущены исключительно проектные организации с допуском СРО.
Требования к составу проектной документации изложены в Приложении 3 Постановления Правительства Москвы № 508-ПП.
В зависимости от проектируемых работ проект должен содержать:
- планировочные, архитектурные, конструктивные, технологические решения;
- решения по устройству инженерного оборудования и заключение о функционировании внутренних инженерных сетей;
- решения по охране окружающей среды, противопожарным мероприятиям;
- решения по организации производства работ, обеспечения доступности маломобильным группам населения.
Проектная документация оформляется в соответствии с требованиями ГОСТ Р 21.1101-2009 «Система проектной документации для строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации»; ГОСТ Р 21.1002-2008 «Система проектной документации для строительства. Нормоконтроль проектной и рабочей документации»; ГОСТ Р 21.1001-2009 «Система проектной документации для строительства. Общие положения»; ГОСТ 21.608-84 «Система проектной документации для строительства. Внутреннее электрическое освещение. Рабочие чертежи».
Перед тем, как приступить к проектированию, нужно подготовить техническое заключение, для этого требуется провести обследование помещения или здания.
В ходе обследования проводится проверка несущих и ограждающих конструкций здания (помещения) на наличие различных дефектов. По итогам обследования разрабатываются рекомендации для их устранения и даётся заключение о допустимости проведения работ на объекте.
Такое техническое заключение даёт полное представление о состоянии исследуемого объекта. Это обязательная часть проектной документации, необходимой для получения разрешения на перепланировку нежилых помещений или квартиры.
В случае, когда в квартире или нежилом помещении перепланировка уже выполнена, потребуется разработать техническое заключение о допустимости и безопасности работ по переустройству и перепланировке. В этом случае, инженер даёт заключение, что выполненная перепланировка обследованного помещения является безопасной и допустимой.
«Проект перепланировки» - проект, имеющий юридическую силу , разрабатываемый проектной организацией имеющей СРО. Но, сделав самостоятельно такой заказ, Вы рискуете переплатить (так как не знаете реальных цен на такие услуги) и получить некачественный проект (так как Вы не являетесь профессионалом в этом вопросе и не можете проверить качество проекта).
Другой вариант — заказать проект в фирме, занимающейся согласованием перепланировок и имеющей допус СРО, такой проект, обойдется Вам дешевле. Самый положительный момент такого выбора — фирма несет ответственность за содержание проекта, и устраняет его недостатки за свой счет в процессе согласования.
Допуск СРО
