согласование проема в несущей стене панельного дома

Согласование перепланировки с устройством проемов в несущих конструкциях (стены, перекрытия).



Мероприятия по перепланировке с затрагиванием несущих конструкций, устройство проемов в стенах, перекрытиях и т. д. требуют соблюдения ряда требований. Прежде чем производить перепланировку с устройством проема в несущей стене или перекрытии, необходимо убедиться в технической возможности данной перепланировки. Для этого необходимо произвести обследования конструкций помещений и подготовить техническое заключение о возможности произведения работ по устройству проема в несущей стене. Техническое заключение должно быть разработано автором проекта дома, в большинстве случаев, автором типовых серий панельных домов в Москве, является МНИИТЭП. 

Для получения разрешения на устройство проема в несущей стене панельного дома, необходимо получить техническую документацию БТИ, технический паспорт квартиры, в котором указана информация о здании, этажность, год постройки и серия дома. Потребуется обеспечить доступ для обследования инженером выше и ниже расположенных квартир, для осмотра конструкций, стен и перекрытий, над и под предполагаемым проемом. После инструментального и визуального обследования, по результатам расчетов будет определена возможность устройства проема, его размеры и место расположения в стене. На основании полученных данных, разрабатывается техническое заключение и разрабатывается проект перепланировки, в котором указывается схема усиления проема, какой металл и конструкцию использовать при усилении и т. д.

После получения разрешения мосжилинспекции на перепланировку и переустройство, силами организации, имеющей допуск СРО, производятся работы по прорезке проема и дальнейшему усилению металлической рамой. Далее оформляются акты скрытых работ по усилению проема, а  проектная организация выпустившая проект перепланировки, осуществляет авторский надзор и подписывает акты скрытых работ и акты о завершенном переустройстве и перепланировке мосжилинспекции, поэтому, все работы должны производиться строго в соответствии с проектом.


В случае, когда в результате перепланировки, проем в несущей стене или перекрытии уже выполнен, производится обследование с целью определения возможности сохранения данного проема. Производится вскрытие конструкций в месте усиления, для определения наличия металлоконстукций и их соответствие строительным нормам. Необходимо также обеспечить доступ инженера в выше и ниже расположенные квартиры, для осмотра состояния несущих конструкций в зоне выполненного проема.  По результатам  обследования выполненная перепланировка признается допустимой и безопасной, либо даются рекомендации по устранению недостатков и затем выпкускается  техническое заключение о допустимости и безопасности выполненных работ по перепланировке.  


Схема усиления проема в несущей стене панельного дома образец





ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ? ОТВЕТИМ!