Согласование перепланировки с устройством проема в несущей стене

Требования по согласованию перепланировки с устройством проемов в несущих стенах.



При проведении перепланировки с затрагиванием несущих конструкций, требуется соблюсти ряд требований. Прежде чем делать проем в несущей стене, необходимо убедиться в технической возможности данной перепланировки. Для этого необходимо произвести обследования конструкций помещения и подготовить техническое заключение о возможности устройства проема в несущей стене. Важный момент, техническое заключение должно быть разработано автором проекта дома или, если таковой отсутствует, оформить техническое заключение необходимо в организации отобранной мосжилинспекцией, на данный таковой является ГБУ "Экспертный центр". 

Для оформления документации на устройство проема необходимо получить техническую документацию БТИ, техпаспорт или поэтажный план, экспликация и формы 1а и 5, в которых указана информация о здании, этажность, год постройки и серия дома. Потребуется обеспечить доступ для инженера в выше и ниже расположенные помещения, для обследования конструкций, стен и перекрытий, над и под предполагаемым проемом. После инструментального и визуального обследования, по результатам расчетов будет определена возможность устройства проема, его размеры и место расположения в стене. На основании технического заключения разрабатывается проект перепланировки, в котором указывается схема усиления проема, какой металл использовать и т. д. После получения разрешения мосжилинспекции на перепланировку и переустройство, силами организации, имеющей допуск СРО, производятся работы по прорезке проема и дальнейшему усилению. Далее оформляются акты скрытых работ, а  проектная организация выпустившая проект перепланировки, осуществляет авторский надзор, подписывает акты скрытых работ и акты о завершенном переустройстве и перепланировке мосжилинспекции, поэтому, все работы должны производиться строго в соответствии с проектом.


В случае, когда в результате перепланировки, проем в несущей стене или перекрытии уже выполнен, производится обследование с целью определения возможности сохранения данного проема. Производится вскрытие конструкций в месте усиления, для определения наличия металлоконстукций и их соответствие строительным нормам. Необходимо обеспечить доступ инженера в выше и ниже расположенные квартиры, для осмотра состояния несущих конструкций в зоне выполненного проема.  По результатам  обследования выполненная перепланировка признается допустимой и безопасной, либо даются рекомендации по устранению недостатков и затем выпкускается  техническое заключение о допустимости и безопасности выполненных работ по перепланировке.  




ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ? ОТВЕТИМ!