Плюсы и минусы перепланировки квартир
Довольно часто у владельца квартиры возникает вопрос о повышении удобства и комфортабельности жилья. Ведь часто этого невозможно добиться с помощью перестановки мебели или современных отделочных материалов. В таком случае выгоднее всего использовать перепланировку жилья.
Фактически, перепланировка – это работы, в результате которых возникнут несоответствия поэтажного плана БТИ с квартирой после ее реконструкции. Большинство случаев применения перепланировки делается для того, чтобы увеличить площадь санузла или кухни в квартире. Их маленький размер, особенно по сравнению с большими комнатами и коридорами, заставляет владельца проводить перепланировку. Также она проводится в зависимости от текущего положения семьи. Следует отметить тот фактор, что планировку можно проводить только после того, как все прописанные в квартире жители согласятся на это.
Существует три вида перепланировки:
- планировка, которую невозможно согласовать;
- планировка, согласование которой производится по проекту;
- планировка, которая согласуется после проведения работ.
Первые два вариант планировки особенно важны, так как они несут в себе изменения, затрагивающие несущие фрагменты дома. Если несущая способность дома впоследствии перепланировки уменьшится, или пострадают условия проживания, то, скорее всего, ее не согласуют. Также в согласовании перепланировки могут отказать, если она ухудшит условия проживания других людей.
Перепланировку выбирают, как правило, те люди, которые стремятся сделать свое жилье оригинальным и при этом смогут смириться с некоторыми недостатками этого процесса. У нее есть как минусы, так и плюсы. Серди положительных моментов можно выделить то, что имеется возможность изменить жилье согласно вашим требованиям и желаниям, например, сделать отдельные комнаты для каждого члена семьи, увеличить площадь квартиры, задействовать те зоны, которые практически не используются.
Что же касается минусов процесса, то это, в первую очередь, значительные финансовые издежки. Также, если вам не понравится результат проведенной перепланировки, то возврат жилья в прежнее состояние также будет очень дорого стоить. Вас также могут ожидать некоторые сложности с юридической точки зрения, но, при правильном подходе вы сможете их избежать. В последнее время возможности для проведения перепланировки были расширены, потому как были введены новые проекты типового жилья. Делая перепланировку по типовому проекту, вы значительно экономите в средствах и времени.
Если перепланировку провести правильно и согласно всем требованиям, ваша квартира станет более оригинальной, и в ней будет приятно жить в течение многих лет. А также в случае продажи или дарения, не возникнет проблем с оформлением сделки, так как ваши документы на квартиру будут оформлены в соответствии с законодательством.
