Проект перепланировки

Главная > Проект перепланировки. 

  Получить разрешение на перепланировку или согласовать ранее выполненную перепланировку квартиры или нежилого помещения, в большинстве случаев, невозможно без подготовки проектной документации. Чтобы узаконить перепланировку квартиры, необходимо подготовить техническое заключение о состоянии несущих и ограждающих конструкций, для определения возможности выполнения работ по перепланировке, а также проект перепланировки, проектная документация должна быть разработана организацией имеющей действующий допуск СРО и соответствовать всем требованиям строительных, санитарных и противопожарных норм. Наша компания занимается подготовкой документов, необходимых для получения разрешения на перепланировку в Мосжилинспекции и для внесения изменений в техническую документацию БТИ нежилых помещений в отдельностоящих зданиях. Проект перепланировки должен быть выполнен в соответствии с приложением 3 постановления 508 ПП от 25.10.2011 г.

  Техническое заключение и проект перепланировки необходимо предоставить в мосжилинспекцию, если вы планируете работы по перепланировке и вам требуется получить разрешение на проведение ремонтно-строительных работ (Распоряжение Мосжилинспекции). В проекте перепланировки отображаются все технические параметры помещения, вентиляция, водоснабжение, отопление, водоотведение. Описываются несущие и ограждающие конструкции и их состояние. Указываются планы квартиры до и после перепланировки, с экспликацией помещений. Проводятся необходимые расчеты, с описанием узлов и деталей конструкций.

 Техническое заключение о допустимости и безопасности выполненных работ по перепланировке и переустройству, требуется, для согласования ранее выполненной перепланировки, когда вам нужно получить акт о завершенном переустройстве и перепланировке на ранее выполненные работы без решения о согласовании переустройства и перепланировки помещения в жилом доме. Проводиться выезд специалиста с обследованием квартиры или нежилого помещения. По результатам обследования и расчетов, разрабатывается техническое заключение о возможности согласования выполненной перепланировки, ее допустимости и безопасности.

Мы подготовим для Вас всю необходимую проектную и техническую документацию, на любом этапе поможем оформить или согласовать под ключ перепланировку в квартире или нежилом помещении. 


Заказать проект


  В зависимости от предполагаемых работ проект перепланировки должен в себя включать:

  • планировочные, архитектурные, конструктивные, технологические решения;
  • решения по устройству инженерного оборудования и заключение о функционировании внутренних инженерных сетей;
  • решения по охране окружающей среды, противопожарным мероприятиям; 
  • решения по организации производства работ, обеспечения доступности маломобильным группам населения;
  • работы по перепланировке должны соответствовать санитарным нормам.


  Наша компания занимается подготовкой проектной документации для согласования перепланировки и внесения изменений в техническом паспорте помещения, также мы выполняем проекты по изменению фасада здания (реконструктивные работы). Производим обследование зданий и сооружений с выпуском технического заключения о состоянии несущих и ограждающих конструкций и допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке. Проектная документация оформляется в соответствии с требованиями ГОСТ Р 21.1101-2009 «Система проектной документации для строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации»; ГОСТ Р 21.1002-2008 «Система проектной документации для строительства. Нормоконтроль проектной и рабочей документации»; ГОСТ Р 21.1001-2009 «Система проектной документации для строительства. Общие положения»; ГОСТ 21.608-84 «Система проектной документации для строительства. Внутреннее электрическое освещение. Рабочие чертежи». 



Проект по изменению фасада здания 

Согласование перепланировки нежилого здания с частичным изменением по фасаду


 Проект реконструктивных работ по фасаду здания Фотомонтаж устройство входной группы в нежилое помещениеПерепланировка фасада нежилого помещения и устройство отдельного входа



Проект реконструктивных работ по изменению фасада здания

Устройство входа через приямок


Образец проекта реконструктивных работ по фасаду зданияПерепланировка нежилого помещения изменение фасада зданияПерепланировка нежилого помещения изменение фасада здания


Проект перепланировки фасада встроенно-пристроенной части жилого дома


Перепланировка входной группы схема благоустройства территории


Перепланировка нежилого помещения изменение фасада здания

Проект реконструктивных работ по фасаду здания с частичной перепланировкой внутренних помещений


Перепланировка фасадной части нежилого здания

План перепланировки с устройством отдельного входа


Задать вопрос


Обследование зданий и сооружений с выпуском технического заключения.


Обследования включает в себя визуальное (осмотр и оценка по внешним признакам) и детальное обследование, производимое с применением инструментального анализа и контроля.

Визуальное обследование проводится с целью оценки технического состояния конструкций по внешним признакам, по результатам которого, определяется объем и план работ по проведению детального обследования и определения технического состояния сооружения, выявление наличия деформаций, трещин и т. д..

Детальное обследование необходимо для определения возможности проведения реконструкции здания или проведения перепланировки помещений (устройство антресолей, дополнительных этажей и т. д.), для определения причин образования трещин в несущих элементах зданий и сооружений и возможности их дальнейшей эксплуатации и сохранению несущей способности конструкций.

Порядок проведения работ по обследованию конструкций включает в себя визуальный осмотр, выявление повреждений и дефектов и деформаций с указанием их на планах помещений. Проведение обмеров несущих и ограждающих конструкций, обследование инженерных сетей и систем. Используя инструментальный контроль производится определение прочности бетона, измеряется толщина защитного слоя бетона, определяется диаметр арматуры, длина свай. Производится оценка трещин в стальных конструкциях и сварных швах.

Стоимость производимых работ зависит от объема и целей проведения технического обследования помещений, а также от конструктивных особенностей здания или сооружения. 

  Наша компания предоставляет услуги по согласованию перепланировки под ключ, мы производим всю работу, начиная с бесплатной консультации, заканчивая доставкой готовых документов к вам на дом.


Дополнительные услуги:

Согласование перепланировки нежилого помещения

Кадастровый учёт и внесение изменений в ЕГРН


тел. 8 495 142-32-77


Остались вопросы? Ответим!