Проект перепланировки

Главная > Проект перепланировки

  Разрешение на перепланировку или согласование ранее выполненной перепланировки квартиры или нежилого помещения в Москве (в том числе апартаменты), невозможно получить без проекта перепланировки. Узаконить перепланировку квартиры возможно, имея на руках качественный проект перепланировки разработанный с учетом всех требований. Проектная документация должна быть подготовлена организацией состоящей в СРО проектировщиков и соответствовать всем требованиям и нормативам. Для получения разрешения на перепланировку требуется техническое заключение и проект перепланировки, для оформления акта о завершенном переустройстве на ранее выполненные работы - техническое заключение о допустимости и безопасности. 2

 Проект перепланировки должен быть выполнен в соответствии с приложением 3 постановления 508 ПП от 25.10.2011 г. 19.08.2020 г. вступили в силу изменения в постановление 508 ПП, одно из изменений, подача документов в мосжилинспекцию на согласование перепланировки возможна только в электронном виде через портал mos.ru. Для этого проект перепланировки и техническое заключение должны быть оформлены в электронном виде и заверены усиленной электронной цифровой подписью. 

  Техническое заключение о состоянии несущих конструкций и проект перепланировки разрабатываются в случае, если вы планируете работы по перепланировке и вам требуются документы, чтобы получить разрешение на перепланировку (Распоряжение Мосжилинспекции).

  В состав технического заключения включается информация о параметрах здания в котором расположено перепланируемое помещение. Год постройки, этажность здания, серия дома. Описываются несущие и ограждающие конструкции и их состояние. Указываются планы квартиры до перепланировки с экспликацией помещений. В выводах указывается о возможности или невозможности проведенрия планируемых работ.

   В проекте перепланировки проводятся необходимые расчеты, с описанием узлов и деталей конструкций. Описывается порядок проведения работ по перепланировке. Описываются инженерные системы: водоснабжение, канализация, вентиляция. Отбражаются чертежи с планируемой планировкой помещений, с указанием их назначений и т. д.

 Техническое заключение о допустимости и безопасности выполненных работ по перепланировке и переустройству требуется в случаях, когда перепланировка уже выполнена и вам нужно получить акт о завершенном переустройстве и перепланировке на ранее выполненные работы без решения о согласовании переустройства и перепланировки помещения в жилом доме. Для оформления заключения производится выезд специалиста на объект, обследование квартиры или нежилого помещения. По результатам обследования и расчетов, разрабатывается техническое заключение о возможности согласования выполненной перепланировки, ее допустимости и безопасности. 

Мы подготовим для Вас всю необходимую проектную и техническую документацию, на любом этапе поможем оформить или согласовать под ключ перепланировку в квартире или нежилом помещении. 


Заказать проект


  В зависимости от предполагаемых работ по перепланировке в проект входят следующие разделы:

  • планировочные, архитектурные, конструктивные, технологические решения;
  • решения по устройству инженерного оборудования и заключение о функционировании внутренних инженерных сетей;
  • решения по охране окружающей среды, противопожарным мероприятиям; 
  • решения по организации производства работ, обеспечения доступности маломобильным группам населения;
  • работы по перепланировке должны соответствовать санитарным нормам.

  Наша компания занимается подготовкой проектной документации для согласования перепланировки и внесения изменений в техническом паспорте помещения, также мы выполняем проекты по изменению фасада здания (реконструктивные работы). Производим обследование зданий и сооружений с выпуском технического заключения о состоянии несущих и ограждающих конструкций и допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке. Проектная документация оформляется в соответствии с требованиями ГОСТ Р 21.1101-2009 «Система проектной документации для строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации»; ГОСТ Р 21.1002-2008 «Система проектной документации для строительства. Нормоконтроль проектной и рабочей документации»; ГОСТ Р 21.1001-2009 «Система проектной документации для строительства. Общие положения»; ГОСТ 21.608-84 «Система проектной документации для строительства. Внутреннее электрическое освещение. Рабочие чертежи». 



Проект по изменению фасада здания (реконструктивные работы)

Согласование перепланировки нежилого здания с частичным изменением по фасаду


 Проект реконструктивных работ по фасаду здания Фотомонтаж устройство входной группы в нежилое помещениеПерепланировка фасада нежилого помещения и устройство отдельного входа



Проект реконструктивных работ по изменению фасада здания

Устройство входа через приямок


Образец проекта реконструктивных работ по фасаду зданияПерепланировка нежилого помещения изменение фасада зданияПерепланировка нежилого помещения изменение фасада здания


Проект перепланировки фасада встроенно-пристроенной части жилого дома


Перепланировка входной группы схема благоустройства территории


Перепланировка нежилого помещения изменение фасада здания

Проект реконструктивных работ по фасаду здания с частичной перепланировкой внутренних помещений


Перепланировка фасадной части нежилого здания

План перепланировки с устройством отдельного входа


Проект переустройства входной группы с устройством пандуса для маломобильных групп.


Переустройство входной площадки с пандусом Переустройство входной площадки

Переустройство входной площадки план этажа Переустройство входной группы. План до перепланировки



Задать вопрос


Обследование зданий и сооружений с выпуском технического заключения.


  Обследования включает в себя визуальное (осмотр помещения и оценка состояния конструкций по внешним признакам) и детальное обследование, производимое с применением инструментального анализа и контроля с использованием специального оборудования.

  Детальное обследование необходимо для определения возможности проведения реконструкции здания или проведения перепланировки помещений (устройство антресолей, дополнительных этажей и т. д.), для определения причин образования трещин в несущих элементах зданий и сооружений и возможности их дальнейшей эксплуатации и сохранению несущей способности конструкций.

Порядок проведения работ по обследованию конструкций включает в себя визуальный осмотр, выявление повреждений и дефектов и деформаций с указанием их на планах помещений. Проведение обмеров несущих и ограждающих конструкций, обследование инженерных сетей и систем. Используя инструментальный контроль производится определение прочности бетона, измеряется толщина защитного слоя бетона, определяется диаметр арматуры, длина свай. Производится оценка трещин в стальных конструкциях и сварных швах.

Стоимость производимых работ зависит от объема и целей проведения технического обследования помещений, а также от конструктивных особенностей здания или сооружения. 

  Наша компания предоставляет услуги по согласованию перепланировки под ключ, мы производим всю работу, начиная с бесплатной консультации, заканчивая доставкой готовых документов к вам на дом.


Дополнительные услуги:

Согласование перепланировки нежилого помещения

Кадастровый учёт и внесение изменений в ЕГРН


тел. 8 495 142-32-77


Остались вопросы? Ответим!