Внесение изменений в ЕГРН

Главная > Внесение изменений в ЕГРН. Изготовление технического плана.

 

Услуга по согласованию перепланировки заключается не только в получении разрешения мосжилинспекции и внесением изменений в документы БТИ. В дальнейшем, для каких-либо юридических действий с квартирой, продажы, залога или дарения и т.д., вам понадобится актуальная выписка из ЕГРН Росреестра, данные в которой совпадают с данными БТИ (площадь, планировка, количество комнат и т. д.), для этого нужно внести изменения в ЕГРН.


Чтобы привести документы в соответствие, потребуется технический план помещения,  подготовленный кадастровым инженером.


            


 Технический план - документ, составленный кадастровым инженером, имеющим лицензию и входящим в реестр СРО. В техническом плане содержатся сведения о собственнике квартиры или помещения, информация об использованных в составлении техплана и применявшихся в работе средствах измерения и контроля. Все данные об объекте недвижимости, из которого было выделено помещение (этажность, год постройки т. д.). Описываются технические характеристики самого помещения (кадастровые сведения, адрес и этаж, назначение помещения, площадь, дополнительные характеристики. Также в состав технического плана входит графическая часть с планом помещений, где указаны границы помещения, разрешительная документация мосжилинспекции (акт о завершенном переустройстве и перепланировке и распоряжение), проект перепланировки с отметкой мосжилинспекции о согласовании.

Технический план выпускается в бумажном виде для заказчика и на электронном носителе (диск CD-R) для подачи в Росреестр.

Необходимо тщательно сверить соответствие технического плана плану БТИ и фактической планировке помещения. Важно, чтобы не было никаких расхождений не только в планировке, но и в экспликации помещений. Тщательно проверяются все данные собственника, которые указываются при заполнении декларации объекта недвижимости. Неверно указанные данные, ошибки или несоответствие техплана документам БТИ проекта перепланировки, влечёт за собой приостановку регистрации документов, внесение исправлений и новой подачи. Соответственно это время и как правило дополнительные расходы.


Чтобы этого не происходило, подготовку технического плана и других документов, лучше доверить опытным специалистам, имеющим многолетний опыт работы в этой сфере.

Остались вопросы? Ответим!