Комиссионная проверка квартиры мосжилинспекцией

Главная > Полезная информация > Комиссионная проверка квартиры мосжилинспекцией

  В каких случаях инспектор жилищной инспекции выходит на объект перепланировки. Какие документы необходимо предоставлять инспектору мосжилинспекции во время проведения проверки. 

  Первый, после подачи собственником заявления в мосжилинспекцию на согласование ранее выполненных работ по перепланировке и переустройству квартиры или нежилого помещения. По регламенту инспектор выходит и обследует помещение на наличие произведенных перепланировок. По факту выявленной перепланировки квартиры (нежилого помещения), в присутствии собственника или его представителя (по доверенности), составляется акт обследования и протокол об административном правонарушении. В протокол заносятся все мероприятия по перепланировке, которые выявленны в результате комиссионной проверки. Далее комиссией мосжилинспекции будет рассмотрено административное дело, вынесено постановление и назначен штраф за незаконное переоборудование и перепланировку квартиры или нежилого помещения. Для физических лиц - 2000 р. для юридических до 50000 р. Повторно инспектор выходит после оплаты штрафа и рассмотрения представленных документов для подписания акта о завершенном переустройстве и перепланировке.

  Второй случай, после подачи собственником заявления на оформление акта о завершенном переустройстве и перепланировке квартиры или нежилого помещения в жилом доме, выполненных по распоряжению мосжилинспекции. В ходе проведения комиссионной проверки, производится осмотр помещения на соответствие перепланироки проекту утвержденному мосжилинспекцией. Во время проверки присутствуют представители строительной организации, проектировщики, управляющая компания (в случае затрагивания общего имущества МКД) и собственник помещения. Инспектору необходимо предоставить акты освидетельствования скрытых работ, утвержденные строительной и проектной организацией, справки мосгаз (в случае работ по переносу газовых приборов), также представители проектной и строительной организации должны подписать акты о завершенном переустройстве и перепланировке, которые предоставляются инспектором мосжилинспекции.

Обследование производится для выявления расхождений фактической планировки и утвержденного проекта, выполняются контрольные замеры помещения и визуальный осмотр. Для приемки комиссией работы должны быть полностью выполнены. Сантехническое оборудование напольное покрытие и двери должны быть установлены. Если расхождений не выявлено, инспектор подписывает акты и направляет на утверждение руководству, далее один экземпляр передается в МФЦ, второй в БТИ и третий экземпляр остается в архиве МЖИ. В случае выявления расхождений в планировке или нарушений, например, отсутствие переливного порожка в санузле, устройство трапа в строительном исполнении (запрещено) вместо душевого поддона, заявителю будет отказано в офрмлении акта. В таком случае необходимо устранить выявленные нарушения в перепланировке и повторно обратиться за оформлением акта.

  В третьем случае инспектор мосжилинспекции может производить проверку помещения в результате жалобы на незаконную перепланировку, которая может поступить от соседей. Собственнику направляется уведомление о проведении проверки и необходимости обеспечить доступ в назначенный день и время. В случае непредоставления доступа, мосжилинспекция обращается в суд и в судебном порядке требует обеспечить доступ в помещение. В этом случае производится осмотр на наличие факта незаконных работ по перепланировке, работы приостанавливаются и выписывается предписание, устранить выявленные нарушения. Дается срок на устранение, в случае неисполнения предписания, материалы также могут быть переданы в суд. 

  Планируя работы по переустройству квартиры, необходимо своевременно получить разрешение на перепланировку или не откладывая на потом, узаконить уже выполненную перепланировку квартиры, не дожидаясь момента, когда нужно будет продавать квартиру. Процесс оформления перепланировки достаточно длительный, бысто оформить под ключ все документы физически невозможно. Чтобы не дожидаться несколько месяцев, когда уже есть покупатель вашей недвижимости, лучше заранее иметь готовые документы на руках.

  

Остались вопросы? Ответим!