Перепланировка квартиры. Устройство кухни-столовой

    Увеличение пространства кухни за счет соседних помещений. Узаконить такую перепланировку возможно, если сделать в квартире кухню-столовую с выделением кухонной зоны. Этот вариант переустройства квартиры позволяет увеличить площади кухни за счет жилой комнаты не нарушая никаких норм, в частности требование СП 5413330.2016 п. 9.22а "Не допускается размещение кухни (кухни-ниши и кухонной зоны кухни-столовой) над жилыми комнатами." В результате такой перепланировки помещение разделяется на две зоны - кухонная зона и зона столовой. При разработке проекта перепланировки требуется выделить кухонную зону условной границей (с условными обозначениями) и указанием линейных размеров на плане после перепланировки, показывая на чертеже, что данная площадь не выходит на жилую комнату или под санузел сверху. Единственный минус при согласовании такой перепланировки, в квартире теряется одна жилая комната. Перепланировка кухни в кухню-столовую возможна только в квартирах с электрической плитой. Для реализации такого проектного решения в квартире с газовым оборудованием, потребуется произвести отключение от газоснабжения и установить электроплиту. 

    Устройство кухни-столовой позволяет увеличить общую площадь всей кухни за счет жилых комнат или санузла. Столовая является нежилым помещением, которое возможно разместить даже под санузлом, не ухудшая при этом жилищных условий. Также такая планировка позволяет сделать единое пространство кухни без устройства каких либо строительных конструкций на границе помещений, что требуется при устройстве обычной кухни или кухни-ниши. 

    Обязательное условие при согласовании такой перепланировки - устройство кухонной зоны на помещении кухни. Мойка и плита должны оставаться в кухне или в зоне коридора, кладовой, в случаях, если кухня устраивается на площади этих помещений. Выносить кухонное оборудование в жилую зону или в зону санузла, где будет размещаться столовая - не допускается. 

    Перепланировка должна выполняться в соответствии со всеми требованиями норм:

  • Площадь кухни-столовой не менее  6 кв. м.
  • Мойка и плита размещается в кухонной зоне
  • Обязательная гидроизоляция пола в кухне-столовой
  • Кухня должна быть оборудована электроплитой
Остались вопросы? Ответим!