Главная > Услуги и цены > Перепланировка нежилого помещения
Можно спокойно работать и не переживать о каком-либо согласовании перепланировки помещения в инстанциях, если в помещении был сделан всего лишь косметический ремонт: поменяли обои, покрасили стены, заменили аналогичным инженерное оборудование, разобрали встроенную, не указанную в документах БТИ, мебель. Совсем по-другому будет стоять вопрос, если изменения планируются более серьезные, снос и возведение новых перегородок, устройство дополнительного сантехоборудования, устройство дополнительного санузла или отдельного входа в помещения.
На дальнейшее согласование перепланировки нежилого помещения (цену и сроки) будет влиять местонахождение помещения – жилой многоквартирный дом или отдельностоящее здание, где никто не проживает. А также объем планируемых работ по перепланировке и переустройству, площадь помещения, техническое состояние конструкций. Стоимость и сроки согласования перепланировки в нежилом помещении зависят от того, выполнены работы только внутри помещения или затронут внешний облик здания - фасад. То есть, произведены или планируются работы по изменению фасада (устройство козырьков, крылец, оконных проемов, входных площадок и т. д.)
Согласование перепланировки фасада в жилых домах возможно только с согласия собственников многоквартирного дома.
Сотрудники компании Pereplanir-Mos окажут вам помощь при подготовке документов, которые потребуются для согласования перепланировки нежилого помещения в Москве. Оформление перепланировки в нежилом помещении включает в себя следующее:
- обмер и обследование конструкций здания с выпуском технического заключения о состоянии конструкций;
- техническое заключение о допустимости и безопасности работ по перепланировке помещения; ( работы ранее выполнены без разрешения)
- проект перепланировки помещения;
- согласование с инстанциями, в том числе в мосжилинспекции.
- внесение изменений в технический паспорт БТИ
- изготовление технического плана, внесение изменений в ЕГРН Ростреестра
Прежде чем обустраивать помещение под офис, магазин, бар или ресторан, перестраивать его для налаживания производственного процесса или реконструировать под склад, не помешает ознакомиться с нормативными актами, регулирующими перепланировку помещений, кодексом об административных правонарушениях и сделать перепланировку законно, минуя штрафные санкции и иные правовые последствия. В Москве перепланировка в жилых домах регулируется постановлением 508 ПП от 25.10.2011 г., в отдельностоящих нежилых зданиях 432 ПП от 27.08.2012 г. все необходимые для согласования документы подготавливаются в соответствии с этими постановлениями.
Если работы по переустройству были проведены ранее, и возникла необходимость согласовать перепланировку нежилого помещения, то процесс совершенно не будет отличаться от первоначальной работы, и для согласования перепланировки нежилых помещений придется пройти все этапы. Проще будет согласовать перепланировку помещений, если работы были проведены в соответствии с санитарными и строительными нормами. В случае же обнаружения нарушений их придется устранить, прежде чем обращаться в мосжилинспекцию.
Стоимость согласования перепланировки помещений в нежилых домах и помещениях в отдельноcтоящих зданиях рассчитывается индивидуально, после ознакомления с документами.
| Согласование внутренней перепланировки нежилого помещения в нежилом здании с получением документов БТИ с новой планировкой (стоимость проектной документации расчитывается отдельно, в зависимости от площади помещения и объёма работ по перепланировки) |
1-3 месяца |
от 50 000 р. |
| Согласование перепланировки с изменением фасада нежилого здания (стоимость проектной документации расчитывается отдельно, в зависимости от площади и сложности произведенной перепланировки помещения) |
3-6 месяцев |
от 80 000 р. |
