Согласование перепланировки в Москве

О КОМПАНИИ

Архитектурно-проектное бюро Pereplanir-mos оказывает услуги разработке проектной, технической документации и согласованию перепланировок с 2007 г. За время работы наши специалисты подготовили и согласовали в госорганах множество различных проектов перепланировки квартир и помещений, приобрели огромный опыт оформления документов необходимых для получения разрешения на переустройсьтво и перепланировку в Москве.

Оформление переустройства не отнимет у вас много времени, если вы обратитесь в Pereplanir-Mos. В процессе общения с нашими заказчиками мы изучаем все документы, при необходимости, наш специалист выезжает на объект перепланировки для осмотра и определения возможности согласования именно вашего случая, если мы видим, что перепланировка выполнена с нарушениями, дадим необходимые рекомендации по устранению всех препятствий для получения положительного решения мосжилинспекции. Для начала сотрудничества от Вас потребуется только подготовить доверенность на наших специалистов, все остальные действия, необходимые для согласования перепланировки, мы сделаем за вас. Получим выписку ЕГРН, оформим технический паспорт БТИ, разработаем проект перепланировки и техническое заключение с учетом последних изменений законодательства в 2023 г. Сопроводим в инстанциях и получим положительный результат. Готовые документы доставим с курьером в любое удобное для вас место.

Также наши специалисты проводят бесплатные консультации для дизайнеров. Вне зависимости от того, будут к нам обращаться или нет, бесплатно проконсультируем и дадим необходимые рекомендации по перепланировке, чтобы ваш дизайн проект соответствовал всем нормам и требованиям законодательства.

Если мы берем объект в работу, то гарантируем положительный результат по узакониванию перепланировки и внесению всех необходимых изменений в документацию. Специалисты Pereplanir-mos оформят пакет документов под ключ. Контролируем выполнение работ по переустройству нежилых помещений, апартаментов и жилых квартир на всех этапах оформления перепланировки. Получим разрешение на перепланировку в кратчайшие сроки, подпишем акт о завершенном переустройстве, внесем финальные изменения в технический паспорт БТИ и в ЕГРН Росреестра. В процессе оформления документов мы сталкиваемся с различным уровнем сложности задач и можем с уверенностью сказать, что нам под силу найти необходимое решение и получить согласование на перепланировку любой сложности, вне зависимости выполнена перепланировка или планируется. Мы не навязываем свои услуги, после получения консультации от нашего специалиста, вы можете попробовать самостоятельно узаконить свою перепланировку.

Неузаконенная перепланировка: какие последствия возможны, если у вас отсутствует разрешение мосжилинспекции

на проведение работ по перепланировке?

Незаконно выполненная перепланировка квартиры или нежилого помещения (апартаментов), демонтаж ненесущих перегородок или проемы в несущих конструкциях, изменение фасада здания влекут за собой наложение штрафа на владельца объекта недвижимости. Как выявляются несогласованные перепланировки? Например, произошла авария, у вас прорвало трубу и вы затопили соседей снизу. Вышли техники из управляющей компании и зафиксировали ваши переделки. Мосгаз выходит для проведения осмотра газового оборудования, они также, если видят перепланировку, сообщают в мосжилинспекцию. Банальная жалоба соседей на шум и плохую звукоизоляцию, выходит инспектор МЖИ и фиксирует незаконно переоборудованную квартиру.
В судебном порядке Мосжилинспекция обяжет привести помещение в соответствие с исходной технической (проектной) документацией, при этом все расходы по возвращению перепланировки в надлежащее состояние несет собственник помещения. В случае отказа выполнить решение суда, недвижимость выставляется на торги. Такие прецеденты в Москве уже были.
При продаже квартиры, в которой перепланировка произведена самовольно и не узаконена, могут возникнуть серьезные препятствия для регистрации и проведения сделки в Росреестре. Мало кто захочет купить квартиру с несогласованной перепланировкой, а банк не оформит ипотеку, т.к. на объекте залога перепланировка произведена без разрешения, что снижает стоимость объекта недвижимости. Также неузаконенная перепланировка может стать препятствием для оформления наследства, дарения.

В любом случае, вопросом согласования перепланировки квартиры в Москве стоит озаботиться заранее и узнать, как правильно подготовить необходимый пакет документов, получить разрешение мосжилинспекции и внести все необходимые изменения в документацию БТИ и Росреестра.

Согласование перепланировки квартиры в Москве под ключ - этапы согласования

Оформление перепланировки квартир и нежилых помещений в Москве – это трудоемкий процесс, отнимающий много времени и сил. Он подразумевает подготовку технической и проектной документации, согласование подготовленного пакета документов в различных городских организациях:

Инвентаризация и получение технического паспорта квартиры (нежилого помещения) в МосГорБТИ
Оформление технического заключения с ЭЦП у автора проекта дома (МНИИТЭП, МОСПРОЕКТ) при отсутствии автора или в старом жилом фонде со смешанными или деревянными перекрытиями (ГБУ Экспертный центр), в остальных случаях подойдет любая организация с СРО.
Проект перепланировки и переустройства (квартиры) помещения удостоверенный электронной цифровой подписью (Организация с СРО)
Подготовку пакета документов и согласование с инстанциями (Мосгаз, Москомархитектура, ФБУЗ Центр гигиены и эпидемиологии и др.)
Согласование пакета документов в Мосжилинспекции, оформление акта о завершенном переустройстве (Жилищная инспекция города Москвы)
Вызов специалиста БТИ и внесение изменений в техническую документацию (МосГорБТИ)
Подготовка кадастровым инженером технического плана и внесение изменений кадастровый учёт (Росреестр)

Если вы хотите, чтобы оформление вашей перепланировки производилось профессионально и в кратчайшие сроки, с гарантией положительного результата, обращайтесь в Pereplanir-Mos! Наши специалисты возьмут на себя подготовку качественного проекта перепланировки, оформление всех необходимых документов и получение согласования переустройства вашей квартиры или нежилого помещения.

Этапы работ по согласованию перепланировки под ключ:

Получение от заказчика задания на перепланировку;
Изучение документов, выезд на объект;
Согласование перепланировки в инстанциях;
Получение новых документов БТИ;
Получение обновленной выписки ЕГРН;

Мы осуществляем контроль и сопровождение документов на всех этапах согласования в инстанциях, знаем все нюансы и последние нововведения в законодательстве. Гарантированно узаконим перепланировку квартиры или нежилого помещения, подпишем акт о завершенном переустройстве, если работы были выполнены ранее. У нас вы можете получить квалифицированную консультацию, узнать стоимость услуг, порядок и сроки оформления документов.

КАК МЫ РАБОТАЕМ

БЕСПЛАНТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

Определение возможности согласования планируемой или ранее выполненной перепланировки, ответы на интересующие вопросы и рекомендации по дальнейшим действиям для собственников недвижимости и дизайнеров

ВЫЕЗД НА ОБЪЕКТ

Обследование помещения и проведение натурных обмеров. Проверка соответствия фактической планировки данным документации БТИ.

Размерный чертёж плана квартиры с экспликацией.

РАБОТЫ ПО ОФОРМЛЕНИЮ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ

Подписание договора.

Разработка технической и проектной документации. Подготовка и подача пакета документов в мосжилинспекцию

на согласование

ПОЛУЧЕНИЕ РЕЗУЛЬТАТА

Разрешение на перепланировку.

Акт о завершенном переустройстве и перепланировке МЖИ

Внесение изменений в техпаспорт БТИ и ЕГРН Росреестра.

БЕСПЛАНТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ